最近是不是总听人聊恒大 *** ？新手小白可能一头雾水——这玩意儿跟新手如何快速涨粉一样，看起来简单，实际 *** 作起来全是坑。今天咱们就用最糙的大白话，把这事儿掰开了揉碎了说清楚。
恒大 *** 到底是什么 *** ？
说白了就是赌恒大能不能还钱。比如现在市场上有人说"1块钱债务可能只能拿回2毛"那 *** 就是1:5。听着像 *** *** 对吧？其实底层逻辑差不多，只不过赌的是钱能不能回来。
为什么大家都在讨论这个？
三个原因特别现实：
之一，恒大欠的钱实在太多了，2万亿啊！这数字够买下整个 *** 的GDP
第二，牵扯面太广，买了恒大理财的、买了恒大房子的、借给恒大钱的都在盯着
第三，这事直接反映了市场对中国房地产行业的信心程度
*** 怎么算出来的？其实特简单
主要看两个东西：
1. 恒大现在手头资产能卖多少钱
2. 债主们谁先谁后能分到钱
举个栗子，假如：
- 恒大总债务100块
- 资产变现能拿回20块
- 你是普通债主，排在第5顺位
那你的 *** 可能就是1:10起步
不同债主的 *** 差远了
银行爸爸们：1:3左右（有抵押物就是硬气）
供应商：1:8起跳（凭本事要账）
理财客户：1:15都算乐观（血泪教训啊）
普通购房者：这个最魔幻，可能1:1也可能血本无归
重点来了！ *** 会变吗？
当然会！就跟股票似的，天天波动。最近三个月恒大 *** 就跟过山车一样：
6月1日：1:4.5
6月15日：1:7.2
7月1日：1:5.8
7月20日：1:6.3
看懂这些数字啥意思没？1:6.3就是说市场觉得现在投1块钱，最后可能拿回1/6.3≈0.16元
普通人最关心的问题：我的钱怎么办？
分情况说：
买了恒大房子的：看运气，如果项目监管账户还有钱可能能交付
买了理财的：做好心理准备，参考之前安邦的案例
持有恒大股票的：呃...就当给A股交学费了吧
自问自答时间
Q： *** 1:5和1:10哪个更危险？
A：数字越大越惨！1:10意味着市场更不看好。
Q：为什么银行 *** 总是更低？
A：人家借钱时就要了抵押物啊，就像你房贷不还银行能拍卖房子。
Q：听说有机构在抄底恒大债？
A：确实有，但人家玩的是一揽子组合对冲，普通人别学。
最后说点实在的
小编觉得啊，恒大这事给普通人更大的教训就是：
- 别贪高收益理财
- 买房认准资金监管
- 金融产品看不懂就别碰
- 记住：天上掉的馅饼，大概率是开发商跑路前甩卖的期房
市场有风险这话都说烂了，但每次出事总有一批人哭晕在厕所。咱们普通老百姓，还是捂紧钱包最实在。
